• verkauft
  • Treppenhaus
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Aussicht

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Solide Kapitalanlage in Schwagstorf

Direkt in Ostercappeln-Schwagstorf in ruhiger Lage befindet sich diese Kaufgelegenheit! Das solide und TOP-gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 auf einem ca. 831 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 551 m² verteilt sich auf 7 Wohnungen.

Sechs Wohnungen verfügen über je 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC, Abstellraum und einen Balkon. Die siebte Wohnung im Souterrain verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und einem Abstellraum. Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 75 – 85 m² Wohnfläche, mit Ausnahme der Souterrainwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung im EG rechts ist derzeit freigestellt und kann kurzfristig neu vermietet werden.

Die Immobilie wird durch 2 Eigentümer veräußert. Der Eigentümer der 1. OG rechts- Wohnung möchte beim Verkauf als Mieter übernommen werden. Die Mietkonditionen finden Sie in der Mietaufstellung.

Das Haus ist voll unterkellert. So steht jeder Mietpartei ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller werden von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Vor dem Haus stehen 8 Stellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist somit ein fester Stellplatz zugeordnet. Der Letzte wird als Besucherparkplatz genutzt.

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr ca. 1995
  • 7 Wohneinheiten
  • 6 x – 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC; Abstellraum, Balkon
  • 1 x – 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum (Souterrainwohnung)
  • ca. 550,56 m² Wohnfläche
  • ca. 831 m² Eigentumsgrundstück
  • 8 Einstellplätze (in der Kaltmiete enthalten)
  • Indexmietverträge für EG und DG links
  • Mietkautionen über Sparbücher vorhanden
  • Ist-Kaltmieten zur Zeit ca. 23.100,-€ p.a. (EG rechts leerstand; DG links selbstgenutzt)
  • Soll-Kaltmiete nach 3 Jahren ca. 38.448,-€ p.a.
  • qm-Preis=ca. 1361,-€/qm
  • Treppenhaus und Außenanlagen werden vom EG links-Mieter gepflegt (Kosten= Treppenhaus 90,-€ mtl.; Garten 80,-€- über Lohnabrechnung); Müll wird von den Mietern über einen Mieterplan geregelt
  • Warmwasser im Bad und in der Küche über ein Durchlauferhitzer (Bad)
  • Keller ist gefliest
  • Wasch- und Trockenraum im Keller (Strom über die Wohnung abschaltbar)
  • Schließanlage vorhanden
  • Klingel- Türöffner- und Sprechanlage vorhanden
  • V 84 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1995

Käuferprovision von 2,975 % inkl. MwSt. vom Käufer.

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