• Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnraum2
  • Küche
  • Garten

3175

€ 395.000

Kaufgelegenheit im Widukindland

In beliebter Wohnlage in der Eisenbahnersiedlung im Widukindland befindet sich diese seltene Kaufgelegenheit. Das besondere Angebot umfasst eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, das Platz für ein zusätzliches Baugrundstück bietet.

Das ca. 1.250 m² große Eigentumsgrundstück wurde ca. 1922 mit einer Doppelhaushälfte bebaut, die ca. 1949 wiederaufgebaut wurde. Die ca. 109 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Insgesamt stehen 4-5 Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang zu zwei Garagen. Die meisten Gewerke stammen jedoch noch aus vorangegangenen Zeiten. Das Haus bietet viel Potenzial, machen Sie ein kleines Schmuckstück daraus.

Auf dem hinteren, gewachsenen Grundstücksteil befindet sich ein zusätzliches Baufenster. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum. Folgende Bebauung lt. Bebauungsplan möglich: Baufenster 2. Reihe: eingeschossig, ein Einzelhaus, GRZ 0,3, GFZ 0,3.

Ob das Doppelhaus erweitern, das Grundstück neu bebauen, mit Freunden oder Familie teilen… hier ist vieles möglich.

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr ca. 1922, Wiederaufbau 1949
  • ca. 1250 m² Eigentumsgrundstück
  • ca. 109 m² Wohnfläche
  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Bad, 2 Zimmer
  • Obergeschoss: 2-3 Zimmer, Bad
  • Spitzboden- Ausbaureserve
  • 2 Garagen
  • Gasheizung Baujahr ca. 1993
  • Fenster, Leitungen, Sanitär, Dach – überwiegend Stand Baujahr 1949
  • B 300 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1949

Käuferprovision von 3,570 % inkl. MwSt. vom Käufer.

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