• vermietet

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Im Herzen der Stadt Nähe Domhof

In zentraler Stadtlage in der Hasestraße befindet sich diese großzügige Mietwohnung im 2. Obergeschoss eins gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur 4 Einheiten.

Die Hasestraße bildet die zentrale Verkehrsachse der nördlichen Altstadt und befindet sich im Stadtteil Innenstadt. Aufgrund der Zentralität befinden sich alle Bedarfsgüter des täglichen Lebens in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Unterschiedliche Gastronomieangebote, ein Supermarkt und ein Bäcker befinden sich direkt vor der Tür. Der Osnabrücker Dom und die Fußgängerzone sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) befinden sich nur etwa 50 m entfernt.

Die helle, ansprechende 4-Zimmer Wohnung wurde ca. 2018/2019 grundlegend saniert. Besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!

  •  2. Obergeschoss
  • ca. 134 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35 m² Dachterrasse (Grundfläche)
  • großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad
  • 2018/2019 grundlegend saniert
  • Mindestmietdauer 18 Monate plus 3 Monate Kündigungsfrist
  • Kaltmiete mtl. 1.050 € zzgl. 130 € Nebenkosten
  • Gas- und Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen
  • Im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer, den 2 Schlafzimmern, dem Ankleidezimmer und in der Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist hochwertiger, trittschallgedämmter Laminatboden in einem modernen Erscheinungsbild (Holzoptik) verlegt. Der Bodenbereich im Badezimmer ist gefliest.
  • Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, WC, Badewanne, Handtuchheizkörper, beleuchteten Spiegel und eine großzügige Dusche. Im Deckenbereich runden dimmbare LED-Downlights das moderne Erscheinungsbild ab.
  • Die Beheizung der Räume erfolgt durch eine hocheffiziente, autarke Gas-Brennwerttherme, die wandhängend im Hauswirtschaftsraum angebracht ist.
  • In allen Räumen ist die komplette Elektroinstallation erneuert worden, in fast allen Räumen befinden sich Anschlussmöglichkeiten für EDV/Internet und Telefonie. Die Netzwerkleitungen entsprechen dem CAT7- Standard; der vorhandene Patchverteiler ist im Hauswirtschaftraum untergebracht.
  • Im Flurbereich sind quadratische LED-Deckenleuchten installiert.
  • Die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie der Mülltonnenservice ist von den Wohnungsmietparteien in Abstimmung zu leisten und nicht in den Nebenkosten enthalten. Ein entsprechender Service kann bei Bedarf gestellt werden.
  • 1 PKW-Stellplatz muss angemietet werden für 60 € mtl., 1 weiterer Stellplatz steht zusätzlich zur Verfügung
  • keine Haustiere erlaubt
  • provisionsfrei für den Mieter
  • B 97,60 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1954

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