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  • Garten2

3119

€ 489.500

Ebenerdiges Wohnen am Finkenhügel

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage am Finkenhügel in der Weststadt und wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück (Erbpacht) in gewachsener Nachbarschaft hat eine Größe von ca. 629 m².

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 110 m² ebenerdige Wohnfläche. Der freundliche Eingangsbereich trennt den Wohn- vom Schlafbereich. Der gut geschnittene Wohn-/Essbereich mit Blick in den weitläufigen Garten grenzt direkt an die Küche und die großzügige, teilüberdachte Terrasse. Durch das Öffnen der Küchenwand lässt sich ein moderner, offener Wohnmittelpunkt gestalten. Im Schlaftrakt befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und Gäste-WC.

Der Keller bietet einen zusätzlichen Gästebereich mit kleiner Küche und Gäste-Duschbad und weiteren ausreichenden Stauraum. Von hier haben Sie einen Ausgang zum Garten. Eine Garage im nahen Garagenhof rundet das Angebot ab.

Im Laufe der 80-er Jahre wurden verschiedene Gewerke modernisiert, so wurde aus dem ursprünglichen Flachdach ein Walmdach, die Fenster wurden erneuert und das Haus wurde nachträglich verklinkert. Die Gasheizung stammt von ca. 2002. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und machen Sie Ihr Traumhaus daraus.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2066. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca.137,00 € monatlich. Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich!

  • Einfamilienhaus, Bungalow
  • Baujahr ca. 1967
  • ca. 629 m² Erbbaugrundstück (Grundstück kann erworben werden)
  • ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. ca. 105 m² weitere Nutzfläche
  • Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Bad und Gäste-WC
  • Vollkeller mit Gästebereich
  • Garage im Garagenhof
  • Gasheizung Buderus G124 ca. 2002
  • Kunststofffenster mit elektr. Jalousien ca. 1983
  • B 175 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1967

Käuferprovision von 3,570 % inkl. MwSt. vom Käufer.

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