• Vorlage reserviert
  • Küche
  • Bad 1
  • Balkon (2)

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Am Kalkhügel – Bereich Magdalenenstraße

Diese top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wird Sie auf Grund der zentralen Stadtlage begeistern.

Die ca. 87 m² große Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl. Über die geräumige Essdiele gelangen Sie ins Wohnzimmer, dem Mittelpunkt der Wohnung. Von der geschützten Loggia aus haben Sie Blick auf die Grünfläche vor dem Haus. Die separate Küche verfügt bereits über eine geräumige Einbauküche.

Der Schlaftrakt ist durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich getrennt. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Außerdem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Freistellung der Wohnung erfolgt zeitnah und ist somit ideal für Selbstnutzer.

  • 2. Obergeschoss
  • Baujahr ca. 1974
  • ca. 87 m² Wohnfläche
  • Aufteilung: Essdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Bad, zwei weitere Zimmer
  • separater Kellerraum
  • Garage im Garagenhof
  • mtl. Hausgeld ca. 266,- € (seit 12/2021) zzgl. ca. 144,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
  • Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung Stand 01.01.2022 ca. 1.975,00 €
  • Gaszentralheizung Bj. ca. 2007
  • V 97,9 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1974

 

Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer.

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